女子捡漏“低价房”被熟人骗走35万元 被告人被判处有期徒刑三年并处罚金

深圳新闻网2025年9月5日讯（深圳晚报记者 伊宵鸿） “低价优质”房源信息总能撩动购房者的心弦，而不少陷阱亦暗藏其中。近日，深圳前海蛇口自贸区人民检察院起诉的一起合同诈骗案，经法院审理后依法判处被告人谭某有期徒刑三年，并处罚金两万元，同时责令其退赔李女士35万元。

2021年初，计划在深圳置业的李女士，听闻朋友谭某名下有一处房产欲以160万元的“低价”出手。由于价格远低于同类房型价格，心动之下，李女士未加核实，便与谭某签订了《二手房买卖合同》，并支付了30万元定金。

同年5月，李女士又支付了5万元过户费。此后3年，每当提及履行合同、交接房产等关键事宜，谭某便以种种借口一拖再拖，直至最后“人间蒸发”。李女士这才意识到自己可能上当受骗了，随即报警。

2024年12月，谭某归案。经查，谭某并未获得所售房产的所有权或处分权，其通过虚构房产所有权的事实，使李女士陷入错误认识，而支付了定金和过户手续费。李女士支付的35万元，早已被谭某用于个人还贷及消费。法官提示，对于明显低于市场价的房源要保持警惕，房屋交易务必选择正规机构，切勿轻信所谓的“低价房”。