新政释放购房需求 罗湖宝安成为热点 上周末深圳楼市成交量飙升

▲新政发布后，看房者了解楼盘信息。资料图

深圳新闻网2025年9月9日讯（深圳晚报记者 曹海东） 9月5日，深圳出台楼市新政后，引发市场迅速升温。据深圳贝壳研究院监测，新政后的首个周末（9月6日~9月7日），深圳楼市便迎来了交易热潮。在二手房市场，贝壳深圳合作门店的二手签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值增长60%。这一数据直观地反映出新政对二手房市场的刺激作用，购房者的热情被迅速点燃。

新房市场同样火热非凡。深圳贝壳研究院数据显示，新政发布后，贝壳深圳合作门店新房认购量显著提升，较8月周末均值增长40%，较7月周末均值增长50%。新房认购量的快速增长，表明新政不仅激活了二手房市场，新房市场同样大幅度增长，开发商迎来了销售的好时机。

从区域表现来看，罗湖区和宝安区因限购政策大幅放松，迅速成为楼市成交的热点区域。新政后首个周末，罗湖二手签约量较前一周末（8月30日~8月31日）翻倍，增幅达100%；宝安区的增幅也高达69%。罗湖作为深圳老城区，凭借其优质的配套和教育资源，一直以来都具备较强的市场需求，此次新政更是让这一优势得以充分释放。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，新政的发布是激活深圳楼市的关键因素。一方面，此前处于观望状态的购房者纷纷打消顾虑，加速入场，他们不再犹豫，抓住政策利好时机实现购房梦想；另一方面，政策为原本不具备购房资格的群体打开了大门，释放出全新的购房需求，进一步扩大了市场购买力。

乐有家研究中心的数据也为新政的积极效果提供了有力佐证。新政后首个周末，乐有家门店二手看房量相较前一周周末上涨12%，其中罗湖区上涨最为明显，达43%，其他各区也分别有所上涨。在成交方面，有较强意向的客户及业主成交加速，虽然部分不急卖的业主出现小幅反价情况，但这并不影响整体市场的火热氛围。

深圳楼市新政在短时间内取得了显著成效，市场活力得到全面激发。随着政策的持续发酵，深圳楼市有望继续保持稳健发展的态势，为城市的经济繁荣和居民的安居乐业贡献力量。